Nîmes (30000)

5 pièces - 180 m²

À deux pas des Arènes de Nîmes – Appartement bourgeois de 180 m²

389 000 €

Ref : 5261

A propos de ce bien

Au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des emblématiques Arènes, ce vaste appartement T5 de caractère développe environ 180 m² habitables au 2ème étage d’un bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre des volumes généreux. Le hall d’accueil donne accès à une gigantestque pièce de vie de 78 m² avec une grande cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend quatres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et une petite loggia (fermée) en suite, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. En annexes, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un grenier aux combles de l’immeuble. Atout rare en centre-ville : l’appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking des Arènes.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement mais l'appartement a été bien entretenu et les volumes sont rares, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale haut de gamme, d’investissement locatif (division en plusieurs lots possible) ou de bureaux. Emplacement idéal : gare à proximité, commerces, transports, restaurants, écoles (bonne carte scolaire), tout est accessible à pied pour une qualité de vie urbaine optimale !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface loi Carrez (m²) 179 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

Quartier arène, CENTRE VILLE, ECUSSON

Composition

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 78 m²

chambre 16.87 m²

chambre 17.05 m²

chambre 11.95 m²

chambre 11.55 m²

salle de bain 6.20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 476,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 632 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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