Nîmes (30000)

9 pièces - 200 m²

Maison d'architecte à rénover quartier Tour Magne

367 500 €

Ref : 5275

A propos de ce bien

À proximité immédiate de la Tour Magne et à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette maison d’architecte d’environ 200?m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.

Implantée sur un terrain au calme, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la repenser entièrement à votre goût et selon vos besoins. Son agencement actuel propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, une buanderie et un WC.

À l’étage, vous trouverez cinq pièces à usage de chambres, dont deux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Un grand sous-sol complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de salle de jeux.

Bien que la maison nécessite d’importants travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare de créer une demeure unique dans un secteur très prisé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle adresse et en faire un lieu de vie d’exception.

À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien à réinventer?!

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

surface terrain 1 067 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 367 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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