Rodilhan (30230)

6 pièces - 162 m²

Grande maison familiale 160m² habitables, 5 chambres, garage et terrain arboré de 1130m²

345 000 €

Ref : 5122

A propos de ce bien

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160m² habitables (110m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une terrasse de 20m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m², une cuisine d’été et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Forage sur le terrain. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30230

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

cuisine 21 m²

chambre 15 m²

chambre 14 m²

chambre 13 m²

chambre 9.64 m²

Financier

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 773 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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