Villa T6 de 140 m² – terrain de 3 700 m² – Nîmes Ville Verte / Eau Bouillie

420 000 €

Ref : 5229

A propos de ce bien

Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez.

La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie/chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable.
À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative.

Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement :

Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises.
Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants.

Votre projet de rénovation à Nîmes

Cette maison nécessite une rénovation globale. C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

surface terrain 3 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 408 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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