Exclusivité

Nîmes (30000)

4 pièces - 88 m²

MAISON T4 – 89 m² de plain-pied, grande terrasse & garage

260 000 €

Ref : 5303

A propos de ce bien

Quartier Mas de Ville - Cette jolie maison T4 d'environ 89 m² habitables, construite en 1995 sur vide sanitaire, séduit par son plan très fonctionnel, entièrement de plain-pied. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une cuisine aménagée : un véritable cœur de maison, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le coin nuit compte trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Confortable en toute saison : la maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, avec une unité dans chaque chambre et dans le séjour.
Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un DPE favorable, elle est en parfait état et prête à vivre sans aucun travaux : la réfection de la toiture est récente, encore couverte par les garanties légales.
À l'avant, une grande terrasse en bois aménagée prolonge le séjour : un espace convivial, au calme et à l'abri des regards, parfait pour les dîners d'été.
Une vraie maison de plain-pied, saine et économe, dans un environnement calme — à visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

surface terrain 336 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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