Sous-compromis

Nîmes (30900)

4 pièces - 85 m²

Maison de ville avec terrasse, jardin, studio indépendant

256 000 €

Ref : 5196

A propos de ce bien

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants.
Au rez-de-chaussée :
- Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités.
- Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage.
- Une petite habitation d'environ 20m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant.
À l’étage :
Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

surface terrain 210 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26.16 m²

chambre 14.86 m²

chambre 11.89 m²

cuisine 6.87 m²

Studio 16 m²

Financier

Prix de vente 256 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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