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Nîmes (30000)
3 pièces - 74,69 m²

Nîmes Centre — T3 de 75 m² traversant, entre Place du Marché et Arènes

155 000 €
Ref : 5297
A propos de ce bien

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas des Arènes et de la Place du Marché, bel appartement T3 de 75 m² habitables situé au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres (16 m² et 13 m²) dont une avec une pièce annexe en suite, ainsi que de WC indépendants. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : pierres apparentes, tommettes, belle hauteur sous plafond.

L'appartement bénéficie de fenêtres récentes et d'une climatisation tri-split (DPE B), ainsi que d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble.

Précédemment exploité en local professionnel (bureaux), il retrouvera pleinement sa destination d'habitation après quelques travaux - notamment la création d'une salle de bains - de quoi l'adapter à vos goûts et d'en faire une confortable résidence principale au cœur de Nîmes.

Situation idéale, à quelques minutes à pied de tous les commerces et animations du centre historique. Un beau potentiel, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface loi Carrez (m²) 74,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre, Climatisation
Type de chauffage Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 19
Année de construction 1900
Quartier arène, CENTRE VILLE, de la Mairie, ECUSSON
Financier
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 126 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 27 07 16
E-mail p.prats@atrium-immo.com
Adresse
12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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