Situé dans le quartier de Richelieu, cet appartement de 3 pièces à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Niché au premier étage d'une petite copropriété ancienne et bien entretenue, ce bien de 58 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.

Un agencement fonctionnel et lumineux

• Espace de vie : Une entrée optimisée avec un coin buanderie pratique mène à la pièce de vie principale intégrant l'espace cuisine.

• Côté nuit : Deux chambres spacieuses, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative pour plus de confort et d'indépendance.

• Commodités : Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.

Le potentiel du projet

Actuellement à rénover, ce bien vous permet de repenser intégralement la décoration et les finitions selon vos goûts. La structure saine de l'immeuble ancien apporte un cachet authentique au projet.

Les points forts à retenir :

• Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

• Petite copropriété : Immeuble calme et bien suivi.

• Double exposition : Appartement sain et clair.

• Configuration rare : Deux chambres avec salles d'eau privatives, un vrai plus pour la colocation ou la réception.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de rentabilité ou un particulier souhaitant créer un intérieur sur mesure proche de l'écusson nîmois, ce T3 mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04.66.27.07.16