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Nîmes (30000)
2 pièces - 37 m²

Nîmes Centre T2 Lumineux – Secteur Carnot / Feuchères

102 000 €
Ref : 5241
A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, rue de la Servie, cet appartement T2 d'environ 36 m² profite d'un emplacement stratégique entre l’avenue Carnot et l’avenue Feuchères. À deux pas de la gare et des commerces du centre-ville, il se situe au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux parties communes soignées.

Un intérieur soigné et fonctionnel

L'appartement se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle qui valorise chaque espace :

- Pièce de vie : Un séjour spacieux intégrant un coin cuisine semi-équipée, offrant un cadre de vie convivial et prêt à l'emploi.

- Espace nuit : Une grande chambre confortable

Confort technique et entretien

Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations récentes :

- Isolation performante : L'ensemble des fenêtres a été remplacé

- Connectivité : L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail.

- Charme de l'ancien : Vous profiterez du cachet des immeubles de centre-ville

L'avis d’ATRIUM

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif performant (fort potentiel grâce à la proximité de la gare et du centre-ville), ce bien coche toutes les cases. Sa situation géographique et ses prestations récentes en font un très bon produit sur le marché actuel.

Un appartement "prêt à vivre" dans un secteur dynamique, à visiter sans tarder !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface loi Carrez (m²) 37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 102 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 650 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 27 07 16
E-mail p.prats@atrium-immo.com
Adresse
12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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