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Manduel (30129)
2 pièces - 36,55 m²

Appartement T2 Duplex avec Terrasse – Centre-Village de Manduel

541 € CC*
Ref : 4797
A propos de ce bien

Situé à deux pas du centre de Manduel, cet appartement de T2 en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement combine la proximité des commerces de proximité et le calme d'une vie de village.

Un aménagement fonctionnel en duplex

L'organisation du bien permet de bien séparer les espaces de vie et de repos :

  • Séjour lumineux : Une pièce de vie principale facile à aménager.

  • Cuisine : Un espace aménagé et ouvert sur le séjour pour plus de convivialité.

  • Espace nuit : Une chambre située à l'étage pour plus d'intimité.

  • Extérieur : Une terrasse privée accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air.

Les atouts de ce bien à Manduel

  • Localisation : Emplacement central permettant de faire ses courses à pied.

  • Configuration : Le style duplex offre un volume original et bien distribué.

  • Extérieur : Présence d'une terrasse, un vrai plus pour ce type de surface.

Informations pratiques

Ce bien est disponible à la location dans une commune dynamique, située à seulement quelques minutes de Nîmes et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30129
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Composition
Etage 1
chambre 11.1 m²

Rez de chaussée
Séjour / Cuisine 18 m²

salle d'eau 4.31 m²

Financier
Loyer CC* / mois 541 €
Honoraires TTC charge locataire 402,05 €
Dont état des lieux 109,65 €
Dépôt de garantie TTC 526 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 15 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 27 07 16
E-mail p.prats@atrium-immo.com
Adresse
12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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