Exclusivité

Manduel (30129)

2 pièces - 36,55 m²

Appartement T2 Duplex avec Terrasse – Centre-Village de Manduel

541 € CC*

Ref : 4797

A propos de ce bien

Situé à deux pas du centre de Manduel, cet appartement de T2 en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement combine la proximité des commerces de proximité et le calme d'une vie de village.

Un aménagement fonctionnel en duplex

L'organisation du bien permet de bien séparer les espaces de vie et de repos :

Séjour lumineux : Une pièce de vie principale facile à aménager.
Cuisine : Un espace aménagé et ouvert sur le séjour pour plus de convivialité.
Espace nuit : Une chambre située à l'étage pour plus d'intimité.
Extérieur : Une terrasse privée accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air.

Les atouts de ce bien à Manduel

Localisation : Emplacement central permettant de faire ses courses à pied.
Configuration : Le style duplex offre un volume original et bien distribué.
Extérieur : Présence d'une terrasse, un vrai plus pour ce type de surface.

Informations pratiques

Ce bien est disponible à la location dans une commune dynamique, située à seulement quelques minutes de Nîmes et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30129

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Composition

Etage 1

chambre 11.1 m²

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 18 m²

salle d'eau 4.31 m²

Financier

Loyer CC* / mois 541 €

Honoraires TTC charge locataire 402,05 €

Dont état des lieux 109,65 €

Dépôt de garantie TTC 526 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 15 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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