Grande maison familiale 160m² habitables, 5 chambres, garage et terrain arboré de 1130m²
Rodilhan (30230)
Réf : 5122
Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160m² habitables (110m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une terrasse de 20m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes) et de la chaudière. Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m², une remise (actuellement aménagée en cuisine d’été) et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Forage sur le terrain. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !
