Villa T5 Rénovée | Route d’Uzès, Nîmes | Terrain 2800 m² | Grand Garage
Vous cherchez le calme absolu de la nature sans quitter Nîmes ? Cette villa individuelle de 114 m², coche toutes les cases, sans travaux à prévoir.
Ce qu'il faut retenir :
Économies et Confort : Équipée d'une climatisation réversible (2021), d'un poêle à bois (2023) et de double vitrage haute performance. Un logement performant et facile à chauffer.
L'espace de vie : Un salon-séjour lumineux de 33 m² et une grande cuisine indépendante de 19 m² où l'on peut manger en famille.
Le coin nuit & bureau : 3 grandes chambres (entre 12 et 15 m²) + un vrai bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Des annexes :
- Une terrasse pour vos réceptions.
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Un garage + atelier (équipé en électricité)
L'emplacement : Le quartier de la Route d'Uzès est l'un des plus recherchés de Nîmes. Vous profitez d'un jardin de 2 800 m² au calme résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
En bref :
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Type : Villa individuelle T5 (5 pièces).
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Surface habitable : 114,15 m².
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Extérieur : Parcelle boisée de 2 800 m² sans vis-à-vis.
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Le petit plus : Le grand garage et le cabanon de jardin pour le stockage.
Disponible de suite. Pour visiter cette propriété, contactez l'agence ATRIUM Immobilier au 04 66 27 07 16.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).