Exclusivité

Nîmes (30000)

4 pièces - 86 m²

Nimes quartier Préfecture, T4 rénové avec terrasse, à louer

1 080 € CC*

Ref : 5189

A propos de ce bien

Nimes à proximité de la Préfecture et du Musée des Beaux-Arts, dans un environnement calme, appartement T4 situé au dernier étage d’une copropriété très bien entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Traversant et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une terrasse, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'une cave. Entièrement rénové (peinture, sols parquet, salle d’eau, cuisine neuve), il offre 86 m² habitables au confort moderne et aux finitions soignées. DPE actuel : classe E (avant rénovation et installation de la climatisation réversible). Une réévaluation est en cours et la performance énergétique sera améliorée. Idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre calme à deux pas du centre-ville. Loyer : 1 100 € charges comprises (eau et chauffage inclus). Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Boutin (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

Financier

Loyer CC* / mois 1 080 €

Honoraires TTC charge locataire 1 118 €

Dont état des lieux 3 €

Dépôt de garantie TTC 920 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 160 €

Energie

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L'agence

Téléphone 04 66 27 07 16

E-mail p.prats@atrium-immo.com

Adresse

12 bd Alphonse Daudet 30000 Nîmes

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